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Die eigenen vier Wände

perfekt finanziert

Empfohlen mein-finanzierungsberater.de

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Träumen Sie nicht auch schon lange von den eigenen vier Wänden?


Mit den derzeitig historisch günstigen Zinsen für Baugeld wird dieser Traum endlich bezahlbar. Zudem können Sie mit meinem individuellen Angebotsvergleich obendrein noch bares Geld sparen.

Dafür finde ich als unabhängiger Makler aus dem Angebot von mehr als 400 Banken nicht nur gute Konditionen, sondern auch eine auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittene Finanzierung – das Ganze bei unabhängiger Beratung und ohne zusätzliche Kosten.

Wenn auch Sie wissen möchten, ob und wie Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen können, lade ich Sie gerne zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Nehmen Sie hierzu einfach Kontakt zu mir auf. Ich freue mich auf Sie!

Ihr

Siegfried Grauf

 


Baufinanzierung-BeraterPS: Sie möchten mehr über mich und mein Arbeit als Baufinanzierungs-Experte wissen?

Dann gehen Sie auf mein-baufinanzierungsberater.de und machen Sie sich ein Bild von mir und meiner Beratungsqualität.
Diese Empfehlungswebsite präsentiert ausgewählte Vermittler, die gezeigt haben, dass sie ihr Handwerk verstehen.

 

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Finanzieren mit KöpfchenBaufinanzierung mit Köpfchen

Wer Anschaffungen – egal welcher Art – tätigen will, ist häufig auf die Aufnahme von Fremdkapital angewiesen. Damit Sie auch hier die richtigen Entscheidungen treffen, bieten wir Ihnen unsere professionelle Unterstützung bei folgenden Finanzierungsmöglichkeiten an:

  • Annuitäten-Darlehen
  • Festdarlehen
  • Privatdarlehen
  • Gewerbedarlehen
  • Forward-Darlehen
  • Darlehen mit variablem Zinssatz
  • Darlehen mit variablem Zinssatz mit Zinsobergrenze
  • verschiedene KfW-Darlehen (wohnwirtschaftlich)

.Gerne erstellen wir Ihnen einen individuellen Lösungsvorschlag für Ihr Vorhaben.

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Eigenheim oder Miete?

Eigenheim oder Miete zahlen?

 

Die Investition in eine Immobilie ist mehr als ein wichtiger Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Hierbei geht es vor allem darum, in den eigenen vier Wänden zu leben und damit von einem Vermieter unabhängig zu sein. Doch viele stellen sich heute die Frage: „Ist der Bau oder Kauf einer Immobilie wirklich immer gewinnbringender als zur Miete zu wohnen?“.

Wir geben Ihnen die passende Antwort. Neben Faktoren wie die Höhe Ihres Eigenkapitals und der Zinssatz für Ihre Finanzierung, gilt es weitere wichtige Punkte zu beachten. Auch der Faktor Zeit spielt eine sehr wichtige Rolle. Auf lange Sicht haben Eigenheimbesitzer die Nase immer vorne. Ihre Kosten bleiben nahezu konstant, während die Mieten steigen.

Eine vorausschauende Finanzierungsplanung sollte auf jeden Fall berücksichtigen, dass Ihre Immobilie im Alter schuldenfrei ist. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil, wenn es um Ihre Ruhestandsplanung geht! Die Entscheidung für eine Immobilie ist also mehr als ein finanzielles Rechenexempel. Es geht um Ihre Freiheit nach eigenen Wünschen zu leben, also um ein unbezahlbares Mehr an Lebensqualität für Ihre gesamte Familie.

Nutzen Sie jetzt das historische Zinstief zu Ihrem persönlichen Vorteil.


 

 

 

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So entwickelt sich Ihre Miete!

Aus 500,- Euro monatlicher Miete wird bei einer angenommenen Mietsteigerung von 1,5 % bzw. 2 % oder 2,5 % mal schnell ein kleines Vermögen. Die nebenstehende Tabelle zeigt Ihnen die genaue Entwicklung. Wie sich die Mieten in Zukunft entwickeln, lässt sich nur prognostizieren. Zu vermuten ist jedoch, dass mit steigender Inflation auch die Mietpreise anziehen werden. Dabei ist eines heute schon sicher: Ein großer Teil Ihres Einkommens fließt Monat für Monat in die Tasche des Vermieters.

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Tabelle Mietsteigerung
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Wie viel Haus kann ich mir leisten?
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Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Unsere Tabelle zeigt, wie hoch ein Darlehen sein darf, wenn Ihre Belastung nicht größer als Ihre aktuelle Miete ausfallen soll.

Ein Beispiel: Wenn Ihre Kaltmiete derzeit 600,- Euro beträgt, können Sie etwa 160.000,- Euro finanzieren. Bei dieser Annahme wird eine Tilgung von 2 % jährlich zugrunde gelegt.

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Top-Zinsen für die Zukunft sichern!

Im Laufe der Jahre ändert sich das allgemeine Zinsniveau. Niemand kann voraussagen, auf welchem Niveau die Zinsen in fünf oder zehn Jahren stehen werden. Was liegt da näher, als niedrige Zinsen frühzeitig für die Zukunft zu sichern?

Bis zu drei Jahre im Voraus (in Ausnahmefällen sogar bis zu fünf Jahren) lassen sich die Anschlusskonditionen für Ihre laufende Finanzierung mit einem sogenannten Forward-Darlehen sichern. Damit kommt das Forward-Darlehen für jeden Kreditnehmer in Frage, dessen Darlehen in naher Zukunft ausläuft oder bereits vor zehn Jahren voll ausgezahlt wurde (kostenfreies Sonderkündigungsrecht!). Wie die Anschlussfinanzierung mit einem Forward-Darlehen funktioniert und auf was Sie achten müssen, wissen wir als Spezialist genau. Um ein Forward-Darlehen zu beantragen, müssen Sie lediglich Ihre aktuellen Einkommensunterlagen und die derzeit gültigen Darlehensverträge vorbeibringen. Den Rest erledigen wir für Sie.

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